Ввод жилья в Ростове-на-Дону сократился на 35,9% в 2023 году

В первом квартале 2023 года в Ростове было построено более 3123 единиц жилья площадью 207,2 тысячи квадратных метров, сообщил Ростовстат. Показатель ввода жилья с начала 2023 года упал на 35,9% по сравнению с первым кварталом 2022 года.

Предприятия и организации ввели в эксплуатацию 2724 квартиры общей площадью 120,6 тысячи квадратных метров. Индивидуальные строители построили 399 домов на 86,6 тысячи квадратных метров. Меньше всего жилья вводили в Ленинском районе Ростова, а больше всего — в Кировском.

Губернатор Ростовской области Василий Голубев на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным сообщил о высоких темпах строительства. По словам губернатора, в 2023 году в Ростовской области будет введено 2,9 млн квадратных метров жилья. «По жилью мы в целом тоже плюсуем – в этом году планируем 2900 тысяч, а в прошлом было 2700 тысяч», — сказал Василий Голубев.

Однако, по мнению начальника департамента активных операций ООО УК «ЭМРИС» Андрея Смурыгина, на процессы снижения спроса повлияли военно-политические события (СВО, санкции), на оживление – меры господдержки для застройщиков и жителей – уменьшение процентной ставки займа на жилье, наличие материнского капитала.

Последний год рынок жилья в Ростовской области лихорадило: он то замирал, выжидая, то оживлялся, взвинчивая при этом цены. По наблюдениям компании «Дон-МТ-недвижимость», средняя цена квадратного метра на первичном рынке в начале 2022 года была 57,6 тысячи рублей, в конце 2022 года – 96,9 тысячи, на февраль 2023 года она составила 105,5 тысячи рублей.